Фото: Baltphoto/ Николай Овсянников
Здание с более чем вековой историей снесли два года назад несмотря на протесты общественников.
В Адмиралтейском районе появится двор-сад с зонами для пикников, работы на свежем воздухе и настольных игр. Проект будет реализован в рамках строительства новых современных кварталов. Ранее участки занимали промышленные здания, построенные в начале XX века. Однако застройщик добился права снести их вопреки недовольству горожан и запретам суда.
Склад-холодильник Товарищества «Унион» перестал существовать в прошлом году, хотя первые работы по сносу начались годом ранее. Еще раньше вокруг объекта кипели бурные споры. В 2021 году участок приобрел застройщик, который может быть связан с компанией Glorax Development. Уже тогда было известно о намерении девелопера строить жилье, несмотря на слабо развитую социальную инфраструктуру территории. Под угрозу сноса попал исторический комплекс построек, против чего выступила градозащита.
Согласно некоторым источникам, издавна среди местного населения ходили слухи о «холодной поляне» — месте, где температура была ниже, чем в остальных районах города. Именно здесь появилось здание склада-холодильника товарищества «Унион». Здесь же донской казак Тарас Рябошапка открыл хранилище. В свое время объекты обеспечивали две трети нужд всего города. В советское время здесь располагался хладокомбинат.
По мнению градозащиты, объекты на Шкапина появились в начале XX века. Однако чиновники указали, что «холодильник» был построен в 1945-1950 годах. При попытке застройщика снести здания активисты привлекли полицию и приставов, демонтаж также запретил суд. Однако позже в КГИОП заявили, что постройки не формируют уличный фронт и являются аварийными. Попытки активистов добиться признания объектов дореволюционными тоже не удались.
По подсчетам экспертов помимо «холодильника» за последние годы были снесены десятки исторических построек как в городском центре, так и на периферии. Далеко не все из них были аварийными, но явно не приносили такой прибыли, как могли бы. На освободившихся участках девелоперы возводят жилье, ведь спрос на недвижимость в Петербурге остается стабильным. В городском центре почти не осталось свободных участков, а исторические объекты, нуждающиеся в реконструкции, отпугивают инвесторов охранным обременением. Слишком много прецедентов говорит о том, что вложения в таковые несут массу рисков.
Так, власти Петербурга давно и безуспешно пытаются пристроить перспективный объект в одной из самых востребованных локаций города. Конюшенное ведомство закрыли на реконструкцию в 2010 году. Реализовать в нем проект отеля помешала градозащита, однако сам город с задачей найти более подходящего инвестора также не справился. Аварийное здание все больше разрушается с каждым годом, но в 2019 году чиновники отказали желающим вложиться, забраковав около 5 различных проектов. А прошлогодняя попытка отдать комплекс в льготную аренду по программе «Рубль за метр» окончилась судами с претендентами. Задача снова отложена на неопределенное время. По крайней мере этим не будут заниматься до окончания судебных тяжб.
При этом многие спорные постройки после экспертизы КГИОП лишаются шанса на сохранение и идут под ковш. На месте промышленных построек на Шкапина сейчас строятся жилые кварталы, и девелопер обещает их будущим жильцам благоустроенные дворы. Также озвучены планы по строительству школы и детского сада. Решать проблемы ветшающих объектов культурного наследия никто не торопится. Ведь строительство жилья принесет более очевидную выгоду как застройщика, так и чиновникам.