Скопировать
Еще новости

Риелторы оценили, с чем может быть связан резкий спрос на частные дома в России

Россияне все чаще стали покупать частные дома. Об этом свидетельствуют данные компании «Метр квадратный»: с декабря 2022 года по февраль 2023 года доля сделок с индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) выросла до 27 %. Причем загородную недвижимость наиболее активно приобретают жители Москвы, Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей. Эксперты, опрошенные Brif, считают, что тенденция покупки частных домов тесно связана с периодом COVID-пандемии, когда многим пришлось месяцами находиться в тесных и душных квартирах, а также с переходом какой-то части россиян на удаленную работу. Вместе с тем они полагают, что малоразвитая загородная инфраструктура не повод для жителей мегаполисов отказываться от приобретения дома.

Специалист по недвижимости Екатерина Брюханова подчеркнула, что частные дома хорошо покупают уже более трех лет – с момента, когда начался COVID-19. По ее словам, в 2020 году в связи с пандемией «начали скупать всю загородную недвижимость: и халупы, и сараи».

«Сейчас немного потише в этом плане, но в любом случае стараются купить не вторую квартиру, а именно загородную недвижимость», – прокомментировала она.

Вместе с тем эксперт объяснила, что за время пандемии россияне поняли, какие преимущества есть у частного дома по сравнению с квартирой.

«Все оценили (Прим. Ред. – преимущества), когда есть свой участок, когда есть где выйти подышать. В мегаполисах все-таки хочется больше свежего воздуха. Там и выхлопные газы, и заводы – не очень экологично, в Москве и Петербурге особенно. Поэтому стараются что-то за городом приобрести. Бывает, переезжают в какие-то коттеджные поселки, где есть необходимая инфраструктура, и уже живут там постоянно», – рассказала она.

Частный риелтор Юлия Лозко связывает стремление россиян покупать загородную недвижимость с переходом на так называемую удаленку. Кроме того, она полагает, что свой дом – это «всегда немного другие ощущения от жизни: парковочные места, наибольшая площадь, участок».

«Народ распробовал этот вид жизни в период пандемии, которая стала толчком к тому, чтобы переехать за город», – объяснила она.

Если говорить о постоянном проживании в загородном доме, закономерно возникает вопрос о недостаточно развитой инфраструктуре: отсутствии неподалеку больниц, школ, продуктовых магазинов. Эксперты считают, что это не является серьезной проблемой для тех, кто решил уехать из шумного мегаполиса. Так, Екатерина Брюханова полагает, что при переезде в загородный дом люди прежде всего узнают о транспортной доступности, например, электропоездов и покупают недвижимость рядом с железнодорожными станциями. Юлия Лозко, в свою очередь, подчеркивает, что большая часть тех, кто живет далеко от города, имеет не одну, а две машины в семье.

«Соответственно, нет особых проблем доехать до ближайшего поселка либо пригорода. Доставка еды тоже приезжает, куда скажете, поэтому особого дискомфорта именно в том, что нет инфраструктуры, не испытывается», – считает частный риелтор.

Отвечая на вопрос, выгоднее сейчас покупать квартиру или дом, специалисты расходятся во мнениях. Екатерина Брюханова отдает предпочтение первому.

«Когда покупаешь частный дом, там расходы на отопление, та же плата за коммунальные услуги и еще дополнительные взносы в зависимости от категории земель. А в квартире все-таки платишь примерно понятную сумму, и она не растет. За домом больше уход: и по эксплуатации, и по расходам. Поэтому, если выбирать, допустим, квартиру в новостройке или дом, то, конечно, выгоднее квартиру. Но тут кто что хочет и может себе позволить», – прокомментировала она.

Юлия Лозко же усматривает наибольшую выгоду в приобретении частного дома. По ее словам, по цене двухкомнатной квартиры можно купить большой двухэтажный дом. Таким образом, с точки зрения стоимости квадратного метра выбор недвижимости за городом окажется более рациональным.

Подписаться
Интересное

Единственный путь к амбулатории: на Новгородчине отремонтируют дорогу к Опеченскому Рядку

В Боровичском районе Новгородской области начался ремонт дороги Черноземь — Опеченский Рядок — Опочно. Работы проводятся в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги», сообщил Новгородавтодор.

Новое асфальтобетонное покрытие будет уложено на всем протяжении дороги — 24,5 километра. Подрядчик также обновит дорожную одежду на съездах, примыканиях и посадочных площадках.

В рамках ремонта планируется заменить не соответствующие нормативу водопропускные трубы, укрепить обочины, нанести разметку и установить дорожные знаки.

На данный момент частично отфрезерован изношенный слой покрытия и началась укладка выравнивающего слоя асфальтобетона. Специалисты Новгородавтодора контролируют качество используемых материалов и смеси.

Эта дорога имеет большое значение для жителей 14 окрестных деревень, так как является единственным путем к Опеченской амбулатории.

Более тысячи вакансий предложат мурманским подросткам для трудоустройства летом

В рамках проекта «Работа рядом» мурманским подросткам предложат 1306 вакансий для трудоустройства летом. Например, некоторые школьники уже начали трудиться над благоустройством города. Об этом сообщил глава города Юрий Сердечкин.

Уточняется, что городское Управление дорожного хозяйства ежемесячно организуется 100 рабочих мест для трудоустройства подростков. Для сравнения: в прошлом году их было 75, а в 2023-м — 50.

Парни и девушки 14-17 лет занимаются уборкой тротуаров и зеленых зон, посадкой цветов в вазоны и клумбы. Школьников к погрузочным и лакокрасочным работам не привлекают — это запрещено. Кроме того, соблюдаются ограничения по количеству рабочих часов в неделю, связанные с юным возрастом работников.

Сотрудников обеспечивают спецодеждой и инвентарем, они проходят инструктаж по охране труда и технике безопасности, организованно подвозятся к местам работы.

«Сегодня ребята занимались благоустройством территории на улице Карла Маркса в районе дома № 36, где расположен памятный знак разведчику, полному кавалеру ордена Славы Ивану Алексеевичу Бородулину, — наводили порядок и высаживали 460 саженцев китайской гвоздики», — написал Сердечкин в telegram-канале.

Улицу Северную в Вологде отремонтируют на 4 месяца раньше срока

Ремонт улицы Северной в Вологде идет с опережением графика. Готовность объекта составляет 80%, и его планируют сдать уже в июне, хотя по контракту срок окончания работ — сентябрь. Об этом сообщил мэр города Андрей Накрошаев в своем telegram-канале.

На участке протяженностью около 1 километра уже уложен первый слой асфальта. Ранее были подготовлены основание дорожного полотна и тротуаров, установлены бордюры, обустроена ливневая канализация и опоры освещения.

Продолжается ремонт улиц Элеваторной и Промышленной. На участках общей протяженностью 3,2 километра завершается устройство ливневой канализации, идет монтаж бортовых камней и укладка щебня для дорожного основания. Работы выполнены на 40% и продлятся до конца сентября.

В ближайшее время начнется ремонт улицы Конева на участке от улицы Можайского до кольца на Окружном шоссе. Сейчас завершаются конкурсные процедуры по выбору подрядчика. Также определяют подрядчика для ремонта 950-метрового участка улицы Турундаевской.

Ремонт корпуса №2 центра паллиативной помощи завершили в Москве

Модернизация паллиативной службы завершена в Москве. В ее состав входят хосписы, отделения в городских больницах, выездные бригады и Московский многопрофильный центр паллиативной помощи. Служба предполагает современную инфраструктуру, выездную и стационарную помощь, обучение специалистов и поддержку родных, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

Он напомнил, что за последние годы было обновлено семь корпусов этого Центра. Теперь после реконструкции полностью готов к открытию последний — корпус № 2 на улице Двинцев. Он начнет работу в ближайшее время.

Кроме того, капитально отремонтировали паллиативный корпус в детской Морозовской больнице и паллиативное отделение в Боткинской больнице.

«На площади больше 9 тыс. кв. м создали пространство, максимально приближенное к домашним условиям. Комфортные палаты с подъемниками, удобной мебелью и всем необходимым для ухода, отделение респираторной поддержки, малая операционная, кабинеты диагностики и водолечения», — отметил мэр.

По его словам, в здании и на прилегающей территории создана безбарьерная среда для комфортного пребывания и прогулок на свежем воздухе. Оборудовали удобные тротуары, скамейки, амфитеатр для различных мероприятий, детскую площадку, красивую перголу, высадили зеленые насаждения.

Слесарь из Ноябрьска узнал, что устроен неофициально только после травмы на работе

Прокуратура Ноябрьска помогла слесарю-ремонтнику официально оформить трудовые отношения с сельскохозяйственным комплексом «Ноябрьский» после того, как он получил производственную травму. Об этом сообщил «Ямал 1».

Мужчина работал на предприятии, но трудовой договор с ним заключен не был. Факт неофициального трудоустройства выяснился после того, как слесарь получил травму на рабочем месте в СХК «Ноябрьский».

Пострадавший обратился в прокуратуру. Надзорное ведомство помогло ему отстоять свои права. Дело дошло до суда, который обязал сельхозкомплекс заключить трудовой договор со слесарем.

Работодатель попытался обжаловать решение суда, но апелляционная инстанция оставила первоначальное решение без изменений. Теперь слесарь сможет получать все положенные выплаты и компенсации.

Фитнес-клуб в Петербурге внезапно закрылся, вывезя тренажеры за ночь и оставив долги

Фитнес-клуб Happy Fitness в Невском районе Петербурга неожиданно прекратил работу, оставив сотни клиентов без услуг и с неиспользованными абонементами. Общая сумма ущерба может составлять миллионы рублей, сообщили клиенты в интервью «Осторожно, новости».

По словам сотрудников, вечером 31 мая им сообщили о закрытии клуба. При этом абонементы продолжали активно продаваться. За ночь из зала вывезли все тренажеры. Директор клуба, по словам собеседником издания, до последнего уверяла персонал, что аренда оплачена до декабря 2025 года, несмотря на слухи о скором закрытии.

Сейчас директор выставила спортивный инвентарь на продажу по цене от 180 тысяч рублей до 350 тысяч рублей. Кроме того, у предпринимательницы есть задолженность перед налоговой.

Клиенты столкнулись с проблемой возврата денег за абонементы. В договоре вся стоимость годового абонемента привязана к первому месяцу, остальные месяцы считаются подарком. Пострадавшие пишут заявления в прокуратуру и Роспотребнадзор. Сотрудникам клуба обещали выплатить зарплату в течение двух недель. Сайт фитнес-клуба заблокирован, связаться с владельцами не удается.

Свежие новости